Глава 9 Оценка стоимости имущества предприятия-должника с целью продажи при банкротстве
06 декабря 2011
← prev content next →
Финансы
5.1 Виды стоимости недвижимого имущества
06 декабря 2011
Стоимость недвижимости создают четыре фундаментальных фактора, действующих на рынке: спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей; полезность; ограниченность предложения; принадлежность объектов недвижимости. Для приобретателя объекта недвижимости принципиальное значение имеют три показателя: оптимальная величина дохода от недвижимости; надежность его получения; длительность получения дохода. При определении стоимости необходимо учитывать размер, риск и время, связанные с …
8.1 Общая характеристика товарно-материальных запасов
06 декабря 2011
Товарно-материальные запасы считаются фактором, обеспечивающим безопасность системы материально-технического снабжения, ее гибкое функционирование. Существует три вида товарно-материальных запасов: сырьевые материалы (в том числе комплектующие изделия и топливо); товары, находящиеся на стадии изготовления; готовая продукция. Товарно-материальными запасами являются материальные ценности, ожидающие производственного или личного потребления в виде сырья, материалов, комплектующих, товаров, находящихся на стадии изготовления …
11.3 Экспертный подход к оценке человеческого капитала
06 декабря 2011
С помощью экспертного подхода целесообразно оценивать следующее: достаточна ли квалификация работника для выполнения функций (профильное образование, стаж); имеются ли в рамках общей системы управления организационные возможности для реализации функций; насколько организационно-управленческие коммуникации обеспечивают выполнение функции; обеспечивает ли организация развитие работников. Для этой цели требуются рассмотрение и экспертная оценка действующей в компании организационной структуры. …
13.4 Оценка рыночной стоимости предприятия при реструктуризации
06 декабря 2011
Оценка рыночной стоимости предприятия при реструктуризации включает: определение совместимости объединяющихся предприятий; анализ сильных и слабых сторон участников сделки; прогнозирование вероятности банкротства; анализ операционного (производственного) и финансового рисков; оценку потенциала изменения чистых денежных потоков; предварительную оценку стоимости реорганизуемого предприятия. Затраты на реорганизацию можно рассматривать как вариант капиталовложений: имеются стартовые затраты и в будущем ожидается прибыль. …
7.1 Особенности учета нематериальных активов
06 декабря 2011
К нематериальным активам, используемым в хозяйственной деятельности в течение периода, превышающего 12 месяцев, и приносящим предприятию доход, относят права, возникающие: от авторских и иных договоров на проведение научно- исследовательских и опытно-конструкторских работ, на программы для ЭВМ, базы данных и др.; из патентов на изобретения, промышленные образцы, из свидетельств на полезные модели, на товарные знаки и …
10.2 Модели оценки и учета человеческого капитала
06 декабря 2011
В мировой практике существуют принципиальные подходы к оценке и учету человеческих ресурсов — так называемые модели активов (затратные модели) и модели полезности. Первые основаны на учете затрат на человеческий капитал (по аналогии с основным капиталом) и его амортизацию. С помощью вторых моделей непосредственно оценивается эффект тех или иных кадровых инвестиций. В основе моделей активов …
Глава 2 Содержание принципов, подходов и методов оценки имущества предпрития
06 декабря 2011
← prev content next →
3.1 Основные критерии оценки эффективности финансово- хозяйственной деятельности предприятия
06 декабря 2011
В современных условиях для многих предприятий характерна оперативная форма управления финансами как реакция на текущие проблемы. Такая форма управления несовершенна, и для выполнения поставленных руководством предприятия целей и задач разрабатывают конкретный вариант их достижения, который детализирует ключевые показатели эффективности — KPI (от англ. Key Performance Indicators). В российской практике в качестве основных критериев …
5.4 Определение износа зданий и сооружений
06 декабря 2011
Одним из методов определения износа зданий и сооружений является метод срока жизни. При использовании метода срока жизни объекта оперируют следующими терминами. Срок экономической жизни — временной интервал, в течение которого объект недвижимости приносит его владельцу прибыль. Срок экономической жизни прекращается, когда производимые улучшения перестают вносить вклад в стоимость объекта вследствие его общего устаревания. …