Финансы
06 декабря 2011
Рыночный подход при оценке недвижимости представлен: методом сравнения продаж; методом валового рентного мультипликатора. Метод сравнения продаж основан на изучении и анализе информации о продаже аналогичных объектов недвижимости за последние 3-6 месяцев. Базовым принципом метода сравнительных продаж является принцип замещения. Он заключается в том, что при наличии на рынке нескольких объектов недвижимости аналогичной полезности инвестор …
Читать далее...
06 декабря 2011
Товарно-материальные запасы учитывают по фактической себестоимости. Основными задачами подобного учета являются: правильное и своевременное документальное оформление операций и получение достоверных данных по заготовлению, поступлению и отпуску запасов; контроль за сохранностью запасов в местах их хранения на всех этапах их движения; своевременное выявление ненужных и излишних запасов с целью их возможной продажи; осуществление анализа эффективности …
Читать далее...
06 декабря 2011
Информация, используемая в процессе оценки, должна быть достоверной, точной и представительной. Информацию в процессе оценки стоимости предприятия (объекта) подразделяют на внешнюю и внутреннюю. Внешняя информация характеризует условия деятельности предприятия в регионе, отрасли и экономике, внутренняя — дает представление о деятельности предприятия. Объем и характер внешней информации различаются исходя из целей оценки. Информацию целесообразно предоставлять …
Читать далее...
06 декабря 2011
← prev content next →
Читать далее...
06 декабря 2011
Доходный подход основан на оценке человеческого капитала предприятия по степени участия совокупного работника предприятия в доходах предприятия и использует следующие методы. 1. Метод управленческой добавленной стоимости (УДС) заключается в измерении вклада ключевого управленческого персонала в добавленную стоимость предприятия: УДС = ДСБ-ДАС-УИ, где ДСБ — добавленная стоимость бизнеса; ДАС — доход на капитал предприятия в случае …
Читать далее...
06 декабря 2011
А Активы предприятия — хозяйственные средства, которые должны принести экономические выгоды в будущем, т. е. имеющие потенциальную возможность прямо или косвенно способствовать притоку денежных средств. Активы внеоборотные (долгосрочные) — совокупность вещественных ценностей предприятия, многократно участвующих в процессе его хозяйственной деятельности и переносящих на продукцию использованную стоимость частями. В практике учета к ним относят имущественные …
Читать далее...
06 декабря 2011
Распространение понятия «капитал» на трудовые ресурсы предполагает, что последние обладают соответствующими свойствами — профессионально важными качествами, которые для своего появления требуют инвестиций, первоначального накопления и далее в процессе функционирования могут накапливаться, развиваться сами как сознательно формируемая индивидом на основе природных данных совокупность производительных способностей. Человеческий капитал оценивается количественно: общее количество людей, количество активного населения, …
Читать далее...
06 декабря 2011
Наряду с определением рыночной стоимости объектов недвижимости устанавливают стоимость машин и оборудования, входящих в имущественный комплекс предприятия. Машины и оборудование характеризуют следующие признаки: не связаны жестко с землей; обладают свойством перемещения в другие места без нанесения невосполнимого ущерба зданиям и сооружениям, где их вновь устанавливают; могут быть как функционально самостоятельными, так и формировать технологические …
Читать далее...
06 декабря 2011
При оценке контрольного пакета, если отсутствуют какие- либо отдельные элементы контроля, величина премии за контроль должна быть уменьшена на стоимость, приходящуюся на данные элементы. Напротив, если неконтрольному пакету акций присущи какие-то отдельные возможности элементов контроля, то это отражается в его стоимости. Премия за контроль определяется как разность между ценой, выраженной в процентах, и ценой …
Читать далее...
06 декабря 2011
Рыночный подход основан на принципе эффективности функционирующего рынка, на котором инвесторы приобретают и продают активы аналогичного типа. Данные по идентичным сделкам сравнивают с оцениваемыми. Преимущества и недостатки оцениваемых активов по сравнению с выбранными аналогами учитывают путем применения соответствующих поправок. Затратный подход базируется на применении следующих методов: стоимости создания; выигрыша в себестоимости. При …
Читать далее...