Оценка стоимости предприятия (бизнеса) (2009)
06 декабря 2011
Типичными являются следующие корректировки: 1) портфельная скидка, предоставляемая при наличии непривлекательного для инвестора характера диверсификации фондового портфеля; дефицит собственного оборотного капитала или экстренная потребность в капитальных вложениях вычитается из итоговой стоимости компании; скидка за низкую ликвидность активов компании; премия, предоставляемая инвестору за дополнительные права контроля над компанией. Рыночный подход, несмотря на определенную трудоемкость расчетов …
Читать далее...
06 декабря 2011
Цены на недвижимость сегоня диктует рынок, но при необходимости сделать оценку стоимости недвижимости используются ряд показателей, которые и формируют среднюю цену. , например, формируются исходя от географии района города, инфраструктуры. Для оценки недвижимости (земли, зданий и сооружений) применяют три подхода: доходный, рыночный и затратный. Доходный подход включает два метода: метод капитализации доходов; метод дисконтирования денежных …
Читать далее...
06 декабря 2011
Согласно действующему законодательству «несостоятельность (банкротство) — признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей» (Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 2). Оценка активов несостоятельных предприятий и самих предприятий в целом осуществляется на всех …
Читать далее...
06 декабря 2011
В зависимости от их целевого назначения запасы подразделяются на следующие категории: — технологические (переходные) запасы, движущиеся из одной части логистической системы в другую; текущие (циклические) запасы, создаваемые в течение среднестатистического производственного периода, или запасы объемом в одну партию товаров; резервные (страховые, или «буферные»)] иногда их называют «запасами для компенсации случайных колебаний спроса» (к этой категории …
Читать далее...
06 декабря 2011
Правовые нормы оценочной деятельности закреплены в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», где введены понятия оценочной деятельности, объекта и субъекта оценки, обязательность проведения оценки отдельных объектов, права и обязанности оценщика и др. Правовые взаимоотношения оценщика и заказчика регулируются договором, заключаемым в письменной форме и не …
Читать далее...
06 декабря 2011
Затратный подход при оценке стоимости машин и оборудования базируется на принципе замещения. Для вычисления стоимости восстановления или замещения, которые являются базой для расчетов в затратном подходе, требуется определить затраты (издержки), связанные с созданием, приобретением и установкой оцениваемых машин и оборудования. Под стоимостью восстановления оцениваемых технических средств подразумевают стоимость воспроизводства их точного аналога в текущих …
Читать далее...
06 декабря 2011
Многие предприятия, активно используя стратегии внутреннего роста для максимальной реализации намеченных планов, а также сохранения компании как действующей, стремятся привлечь внешние факторы роста. Данное направление процесса реструктуризации называют стратегическим направлением реструктурирования. Виды деятельности по стратегическому направлению реструктурирования предприятия включают: расширение (слияние, присоединение); сокращение (разделение, выделение); преобразование акционерного капитала. Стратегическое направление реструктурирования имеет целью …
Читать далее...
06 декабря 2011
Существуют следующие подходы к оценке неконтрольных (миноритарных) пакетов. Методами дисконтирования денежных потоков, капитализации доходов, стоимости чистых активов, ликвидационной стоимости, а также методом сделок оценивается стоимость всего предприятия. После чего рассчитывается пропорциональная неконтрольному пакету часть общей стоимости предприятия. Базовой величиной, из которой вычитается скидка за неконтрольный характер пакета, является пропорциональная данному пакету доля в общей …
Читать далее...
06 декабря 2011
← prev content next →
Читать далее...
06 декабря 2011
Каждый из трех рассмотренных подходов предполагает использование при оценке имущества присущие ему методы (табл. 1). Таблица 1 Методы оценки стоимости имущества предприятия Подходы Методы оценки Доходный Капитализации (капитальных активов) Дисконтирования денежных потоков Рыночный (сравнительный) Рынка капитала (валового рентного мультипликатора) Сделок Отраслевых коэффициентов Затратный (имущественный) Накопления активов Чистых активов Стоимости замещения Восстановительной стоимости Расчета ликвидационной …
Читать далее...