Оценка стоимости предприятия (бизнеса) (2009)
06 декабря 2011
В современных условиях для многих предприятий характерна оперативная форма управления финансами как реакция на текущие проблемы. Такая форма управления несовершенна, и для выполнения поставленных руководством предприятия целей и задач разрабатывают конкретный вариант их достижения, который детализирует ключевые показатели эффективности — KPI (от англ. Key Performance Indicators). В российской практике в качестве основных критериев …
Читать далее...
06 декабря 2011
Доходный подход к оценке стоимости предприятия базируется на определении текущей стоимости будущих доходов, в основе чего лежит методика капитализации дохода. Капитализация означает превращение потока дохода в параметр стоимости (С) путем деления или умножения потока дохода (Д) на факторы, называемые соответственно коэффициентом капитализации К или мультипликатором М. Основные формулы при этом выглядят следующим образом: С …
Читать далее...
06 декабря 2011
Формы государственного регулирования деятельности хозяйствующих субъектов подразделяют на экономические и правовые. Экономические методы государственного регулирования условно можно подразделить на две группы: методы прямого регулирования — налогообложение, предоставление льгот, субвенций, целевой помощи регионам и отраслям, гарантий, государственного заказа, протекционизм (по отношению к отечественным товаропроизводителям), осуществление целевых программ социально-экономической направленности и пр.; методы нормативного воздействия — …
Читать далее...
06 декабря 2011
← prev content next →
Читать далее...
06 декабря 2011
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Постановление Правительства РФ от 25 июня 2003 г. № 367 «Об утверждении правил проведения арбитражным управляющим финансового анализа». Бланк И. А. Антикризисное финансовое управление предприятием. — …
Читать далее...
06 декабря 2011
Принцип замещения состоит в том, что максимальную стоимость определяют минимальной ценой, по которой может быть приобретен другой объект собственности с аналогичной полезностью. Данный принцип положен в основу трех традиционных подходов к оценке стоимости: доходного, рыночного (сравнительного) и затратного. Замещающий объект не всегда может быть точным аналогом, но необходимо, чтобы он был похож на оцениваемый объект. …
Читать далее...
06 декабря 2011
← prev content next →
Читать далее...
06 декабря 2011
← prev content next →
Читать далее...
06 декабря 2011
Доходный подход предполагает использование следующих методов: избыточных прибылей; дисконтирования денежных потоков; освобождения от роялти; преимущества в прибылях. Указанные методы достаточно подробно представлены в специальной литературе по оценке имущества (активов). Раскроем только метод освобождения от роялти. Данный метод используют при оценке патентов и лицензий. Владелец патента представляет другому лицу право на использование объекта интеллектуальной …
Читать далее...
06 декабря 2011
Рыночный подход при оценке недвижимости представлен: методом сравнения продаж; методом валового рентного мультипликатора. Метод сравнения продаж основан на изучении и анализе информации о продаже аналогичных объектов недвижимости за последние 3-6 месяцев. Базовым принципом метода сравнительных продаж является принцип замещения. Он заключается в том, что при наличии на рынке нескольких объектов недвижимости аналогичной полезности инвестор …
Читать далее...