Принят Государственной Думой «Гражданский кодекс Российской Федерации часть IІ» Предмет «Право»
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
КонсультантПлюс: примечание.
О случаях, когда производить капитальный ремонт обязан арендатор см. также статьи 644 и 661 настоящего Кодекса.
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
КонсультантПлюс: примечание.
О случаях, когда производить текущий ремонт обязан арендодатель см. статьи 631 и 634 настоящего Кодекса.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.