Комплекс действий на организационной почве называется техническим заказчиком. Без него нельзя реализовать ни одно строительство, так как в него входят работы от начального проекта, предпроектная подготовка, которая целиком направлена на реализацию задуманного от начала и до конца, то есть до момента сдачи готового объекта в аренду.
Технический заказчик следит за тем, что бы все было на высшем уровне, контролирует сроки сдачи работ и их стоимость в материальном плане. В данный комплекс входят несколько стадий, которые выполняют свою функцию :
1) Проводится анализ принятого проекта, исправление всех недостатков, недочетов;
2) Решение организационных вопросов, которые связаны с участком, на котором и будут вестись строительные работы;
3) Работа по выбору основного проектировщика, проведение тендера;
4) Выполняется назначение старшего, то есть управляющего;
5) Строгий надзор над выполнением строительства;
6) Контроль санитарных и экологических норм;
7) Подготовка пакета документов.
Все эти стадии гарантируют качественно выполненную работы, сдачу объекта, без отклонений от графика, соблюдение всех необходимых критерий, поставленных строительству.