Наступил момент, когда вы решили что-то поменять в своем бизнесе. Для этого нужны будут средства, а продавать существующее дело — вы не согласны.
Что же, тогда вот вам совет, подайте объявление: «Сдам магазин в аренду». Деньги от аренды – это довольно стабильный доход. Его величина зависит от характеристик вашего магазина. Где он расположен, размер торговой площади, какой группой товаров здесь торговали и имеются ли все необходимые документы.
Поиск арендатора можно осуществлять самостоятельно. Для этого надо поставить в известность всех своих друзей и знакомых о том, что вы планируете сдать магазин в аренду. Или просматривать объявления в соответствующих разделах газет (самому подать объявление об аренде). Но большую популярность, и большую надежность имеют все же специализированные агентства. Как правило, у них наработана немаленькая база данных, и вам достаточно дать полную характеристику вашего магазина, что бы получить список всех возможных съемщиков.
В любом случае главное в этом процессе – оформление соответствующего договора. Не желательно составлять его самостоятельно, обратитесь к более компетентным лицам. Однако вот несколько пунктов, которые должны быть включены в подобный договор.
Договор аренды вашего магазина есть двусторонний и должен в обязательном порядке заключаться между вами с одной стороны и съемщиком с другой.
Арендодателем можете быть и вы, как владелец магазина, так и уполномоченное вами лицо. Арендатором имеет право быть любой дееспособный и правоспособный правовой субъект.
Срок, на который заключается договор аренды, не может быть меньше двенадцати месяцев. После подписания его в обязательном порядке необходимо подать на регистрацию прав аренды в соответствующую государственную инстанцию.
В договоре аренды указываются стороны, между которыми заключается этот договор, и в обязательном порядке их реквизиты. Должно быть указано описание передаваемого в аренду имущества – адрес, название объекта, инвентарный номер, профиль магазина, площадь, арендная плата.
Для того, чтобы ваш договор аренды успешно прошел государственную регистрацию, его надо дополнить кадастровами паспортами, как соответствующего сооружения, так и непосредственно помещения, при этом не забудьте указать арендуемую площадь.
В случае если вы решили заняться вопросом аренды самостоятельно, можете поискать типовую форму договора для аренды нежилого помещения. Ведь магазин относится к нежилым помещениям. Однако обращайте внимание на договора ориентированные именно на аренду под магазин, в них есть своя специфика. В законодательстве существуют ограничения в правилах реализации некоторых товаров. Поэтому надо учитывать для какой группы товаров был рассчитан ваш магазин, и для какого товара его будет использовать арендатор. А для большей уверенности, не пожалейте средств, и обратитесь к опытному юристу, который поможет его составить более грамотно, или предложит уже готовый.