Особенности ликвидации жилищных накопительных кооперативов установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
В соответствии с этим Законом кооператив может быть ликвидирован добровольно или по решению суда. Федеральная служба по финансовым рынкам вправе предъявить в суд требование о ликвидации кооператива, если последний неоднократно нарушал Закон «О жилищных (накопительных) кооперативах» или совершил хотя бы раз его грубое нарушение.
Ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.
Решение о добровольной ликвидации и назначении ликвидационной комиссии имеет право принять общее собрание членов кооператива.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия на управление делами кооператива. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого кооператива выступает в суде.
В случае ликвидации кооператива проводится обязательная оценка имущества (движимого и недвижимого имущества, прав требования, долгов) ликвидируемого кооператива. Оценка должна быть проведена до утверждения промежуточного ликвидационного баланса. Ликвидационная комиссия по требованию членов кооператива обязана предоставить им для ознакомления отчет об оценке имущества ликвидируемого кооператива. Промежуточный ликвидационный баланс и окончательный ликвидационный баланс утверждаются общим собранием членов кооператива по согласованию с ФСФР.
Член кооператива, которому кооператив предоставил в пользование жилое помещение, до утверждения промежуточного ликвидационного баланса вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса. Имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами кооператива пропорционально их паям.